Débutés en juin 2019, les travaux de rénovation énergétique de la Tour des Aubépins à Chalon-sur-Saône sont bien avancés. Un projet lancé et soutenu par le Grand Chalon dans le cadre de sa compétence Habitat. Explications.
En 2016, le Grand Chalon lançait un Programme d’intérêt général (PIG) pour la rénovation énergétique de 5 copropriétés soit 285 logements. Objectif : soutenir la mise en œuvre du projet de rénovation des immeubles pour réduire les consommations énergétiques d’au moins 35% et tendre vers le niveau BBC.
1 295 000 € de travaux pour rénover la tour des Aubépins
Les copropriétaires de la Tour des Aubépins (48 logements) à Chalon-sur-Saône sont les premiers à démarrer la transformation de leur bâtiment. A chacune des étapes du projet de rénovation, ils ont bénéficié de l’accompagnement du cabinet Urbanis, expert en habitat mis à disposition par le Grand Chalon. C’est ainsi qu’en décembre 2017, lors de leur assemblée générale, les copropriétaires ont retenu le groupement d’entreprise qui réalisera les travaux de rénovation pour un montant de 1 295 000 € TTC.
Les partenaires du Grand Chalon mobilisés
En parallèle, le Grand Chalon, qui soutient le projet à hauteur de 78 000 €, est également intervenu pour assurer la mobilisation de l’ensemble des partenaires institutionnels. Le projet est ainsi financé à hauteur de 48 % par les aides des collectivités et de l’Etat, pour un montant cumulé de 618 590 € : ANAH 24%, Région Bourgogne-Franche-Comté 16%, Département de Saône-et-Loire 1%, Ville de Chalon 1%. Le reste à charge pour les 48 copropriétaires s’élève donc à 676 410 €.
Contrat de performance énergétique : une première régionale
Pour financer le montant des travaux, un éco-prêt « Collectif copropriété » a été attribuée au syndic de la tour des Aubépins. Il permet à la copropriété de bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro et d’avoir une avance sur le montant des subventions versées par les collectivités à la réception des travaux. Une première à l’échelle régionale. Autre première pour un habitat privé : la signature d’un Contrat de performance énergétique pour la rénovation de la Tour des Aubépins. En signant ce CPE, les entreprises qui réalisent les chantiers se sont engagées à atteindre un niveau de performance énergétique dit « BBC – Bâtiment Basse Consommation ». En cas de non-respect de ces engagements, ils pourraient faire l’objet de sanctions financières. Ce dispositif est habituellement réservé à la rénovation des grands parcs sociaux.
Quatre autres projets de rénovation en cours
La fin des travaux aux Aubépins est prévue en fin décembre 2019. D’autres copropriétés bénéficient PIG : la résidence Bellevue, les Capucins à Saint-Jean-des-Vignes, Jean Thiébaut sur l’Ile de la Génise et la résidence du Rempart-Saint-Vincent en haut de la rue de la Citadelle. En 2019, les copropriétaires ont décidé du type de travaux à réaliser dans leur copropriété et les consultations sont en cours. Prochaine étape courant 2020 : le choix du groupement d’entreprises et le lancement des travaux.